Vollständige Stammdaten verbessern Texte, Social-Vorschläge und Exporte. Die Pipeline auf der Objekt-Übersicht zeigt, wo du stehst.
Stammdaten bearbeiten
- Öffne die Immobilie und wechsle zum Tab Stammdaten.
- Pflege mindestens:
- Name und Immobilientyp
- Adresse (Straße, PLZ, Stadt) — wichtig für die Standortrecherche
- Preis, Flächen, Zimmer — für Exposé und KI-Texte
- Nutze Besondere Merkmale und Renovierungen für Freitext, den die KI später einbeziehen kann.
- Speichere Änderungen; die Pipeline aktualisiert den Schritt Details.
Die vier Pipeline-Schritte
| Schritt | Bedeutung | Wo bearbeiten |
|---|---|---|
| Details | Grunddaten und Adresse vollständig | Tab Stammdaten |
| Standortrecherche | KI-Lageanalyse vorhanden | Tab Lage & Recherche |
| Homestaging | Mindestens ein gestagtes Bild | Tab Medien |
| Editor | Design/Exposé im Editor (manuell) | Design Bibliothek / Beitrags-Editor |
Der Status wechselt von offen → in Bearbeitung → abgeschlossen, sobald die jeweiligen Daten vorliegen.
Auf der Übersicht siehst du Fortschritt, Medien und geplante Posts auf einen Blick.
Objektnummer und Status
- Objektnummer — optional, z. B. für CRM-Referenzen.
- Marktstatus — z. B. verfügbar, reserviert; hilft bei interner Sortierung.
Typische Fehler
- Nur den Namen ausfüllen, aber keine Adresse — Standortrecherche und lokale Social-Posts leiden darunter.
- Preis in falscher Einheit denken — Estateable speichert Beträge in Euro (ganze Zahlen).
- Pipeline-Schritt Editor bleibt oft offen, bis du ein Design im Editor speicherst — das ist normal, wenn du noch kein Grafikprojekt angelegt hast.